Papan merupakan bagian dari kebutuhan pokok bagi umat manusia, selain sandang dan pangan. Pada kenyataannya banyak rakyat Indonesia yang
belum memiliki tempat tinggal yang layak, khususnya untuk wilayah
Jakarta. Jika mereka memiliki tempat tinggalpun tidak sedikit yang
masih kontrak, kost, asrama, rumah dinas, atau numpang di rumah saudara.
Sekarang
sudah banyak program-program yang diberikan oleh pemerintah, maupu
lembaga-lembaga pembiayaan KPR (Perbankan) untuk mempermudah masyarakat
umum memiliki rumah pribadi.

Pemerintah memberikan program
subsidi untuk KPR rumah-rumah bersubsidi atau rumah susun bersubsidi
yang berada tidak jauh dari tempat bekerja. Bunga KPR untuk rumah
bersubsidi tahun 2008 telah dipatok sebesar 7% pertahun. Demikian
halnya dengan PT. Jamsostek yang mengucurkan dana untuk uang muka rumah
bagi pesertanya dengan nominal sampai dengan Ro. 20.000.000,- bagi
anggotanya.

Meskipun suku bunga perbankan saat ini masih tinggi,
dikisaran angka 15%, tetapi perbankan meningkatkan pembiayaannya sampai
dengan 90% dari harga rumah sehingga masyarakat cukup menyediakan uang
muka sebesar 10% dari harga rumah. Namun harus diingat, apakah harga
yang ditawarkan oleh developer sudah termasuk biaya surat-surat seperti
BPHTB (Bea Pengalihan Hak Tanah dan atau Bangunan), AJB (Akta Jual
Beli), BBN (Bea Balik Nama), dll. Selain itu masyarakat juga harus
menyiapkan biaya bank dengan perkiraan kasar sebesar 5% dari harga jual
rumah.

Agar permohonan KPR disetujui oleh bank, ada beberapa hal yang harus diperhatikan :

1. Penghasilan tiap bulan minimal 3 kali angsuran per bulan.
2. Tidak memiliki kredit macet, seperti kartu kredit yang tidak dibayarkan hanya karena jumlahnya kecil seringkali diabaikan.
3. Pengeluaran rutin perbulan jangan terlalu besar, sehingga masih ada sisa untuk membayar cicilan rumah.
4. Pastikan memiliki NPWP pribadi jika anda melakukan pembelian rumah diatas harga Rp. 60.000.000,-
5. Cooperative
   pada saat wawancara atau pada saat staff bank melakukan konfirmasi
   data-data yang telah anda sampaikan pada formulir permohonan KPR.

Nah.. sekarang sudah siap memiliki rumah sendiri? Silahkan ikuti tips-tips diatas, semoga permohonan KPR anda disetujui.